計劃在下半年開售九龍東的大型新盤，有發展商早已計劃在樓盤現場的商塲內建示範單位，並在可能情況下開設標準單位和示範單位比較，正因運輸及房屋局局長鄭汝樺宣布優化售賣樓花監管措施前，個別發展商已開始為未來賣樓作出新安排。
消費會屢接投訴 轉交房屋局
無論賣樓花的示範單位設備安排和賣樓透明度，多年被人詬病，常出現與現實有大程度的偏差和誤導消費者，即使立法會議員多年來爭取由局方監管要保障消費者權益，礙於本港沒有規管法例及遭受到業界反對，未能有效規管。
及至近年不少消費者對示範單位的布置與收樓出現嚴重偏差，質疑發展商存在欺騙成份，消費者委員會亦掌握了多次市民投訴及內部了解後，亦對個別投訴向運輸及房屋局反映，鄭汝樺經過多次參觀示範單位及與香港地產建設商會研究後，作出以下三項新增措施：
(1) 示範單位裝置及設備，與要交樓時相符；
(2) 樓花的宣傳的資料，須列明正確地區及位置；
(3) 涉及發展商高層內購之交易資料，必須公布。
研第二招 擬增公布首批價單數目
老樓認為，在賣樓安排亦需要陸續加入更多新條款，如需增加現時首批僅20伙價單、加快公布已成交單位的時間(現時為5天後)和加推加價的價單公布方式等，所以上述措施只是局方規管賣樓花的第一步。
最近有發展商兩次賣樓亦選擇了在樓盤現場開設示範單位，對消費者來說有以下四點好處：
(1) 市民對附近環境了解，減少了僅透過售樓書表面交待，使客戶更取得真實的環境比較；
(2) 除了設計師擺設的示範單位外，更開放超過一間標準單位，在無包裝下讓市民了解交樓是什麼標準，使人更覺公道；
(3) 間隔清楚，不會出現3房變兩房；不設房門頓覺提高真實感，好讓買家量度面積擺放傢俱；
(4) 實際景觀直接比較，如中高層的景觀不用揣測，誤導機會大減，亦可以從中讓買家選擇高層景觀的價位參考後，按能力和喜好自由選擇。
對於新近快將開售的新盤或添壓力，如信置奧運站帝峯.皇殿、新地鴨脷洲南灣、大角咀形品.星寓等三個樓盤，前兩者分別在奧海城二期和中環國際金融中心一期開設示範單位和售樓處，後者尚在建築階段，現樓難設示範單位，很大機會成為新指引下的參考標準，必成為運輸及房屋局監視目標。該發展商認為，在現樓開設示範單位將成趨勢。
香港樓論網亦在3月29日以「拆解新盤示範單位 五大陷阱」為題，網民請再瀏覽及細閱，在參觀示範單位時要提高警覺，做個精明的買家。
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