為何不全面公開新盤資訊

香港地產建設商會仍與政府商議，就現樓會否豁免9招12式的新指引規範，就在討價還價期間，便有兩個全新現樓樓盤推售，當然在發放可公開的資訊時，仍有不足之處。

未公布賣樓方式 買家難預算

採取什麼方式賣樓，先到先得抑或抽籤起碼早三天通知，這點對於買樓客而言相當重要，正如跑馬地樂天峰上周已在網上發放售樓書，兩天前派發首批價單，事前亦開放了示範單位予傳媒參觀，但賣樓方式暫不透露，這點也容易做成混亂。

雖然這幢豪宅每個單位數千萬元，若是先到先得的話，身光頸靚大戶人家不會排隊，又要借代理商代排；或者好像賣二手樓般，暗裏同買家傾，發展商對傳媒稱：「物業屬舊契，不受售樓同意書限制，但同意增加透明度會跟足指引」，這點便是灰色地帶 ，發展商可跟可不跟政府指引的話，市場訊息混亂，也不排除當賣樓時透明度遭受到質疑時，又大條道理拿來做藉口。「我無犯規噃！」

另外信置也短期開售大埔承峰，同樣網上公布樓盤資料和派發樓書，只開放交樓標準單位，據政府早前解釋，若新樓並無設示範單位的話並無抵觸新指引，換句話說若開放標準單位便可以賣樓，但單是這樣能否吸引買家睇樓的興趣呢？老樓認為買家很貪心的，有現樓睇亦有示範單位睇才能更具體看清楚室內擺設，若果發展商設計示範單時依足指引，反而可以向政府展示有心改善早前爭拗的問題，最擔心是偷偷摸摸，靜雞雞只開給買家睇，不被市場人士監察，誠意成疑。

內地收水 第三季樓價窄幅上落

老樓認為，既然市場有要求賣樓透明度的聲音，發展商也要順應市場聲音，大方點全面開放樓盤所有資料，這才是有誠意改善的舉動，或作為日後的參考模式，有法可依，有例可循，試圖測試市場底綫或忍耐力，百分百跟足規矩，相信準買家會按本身喜好，樂意想見到更多的資料，日後所做的任何決定由自己負責。

靜了近兩個月的新盤市場，即使有新盤重推，初步對樓市的刺激力仍有待觀察，由於訂價傾向進取，市場購買力雖存在，對高價反應存戒心是很容易理解的，政府出招威脅未除，內地通脹高於預期，又重提加息陰影，內地資金短期來港收斂下，對豪宅承接力一定有影響，即使現時風險低，但增長同樣低企，投資客拒入市 ，單靠用家支撐，樓價第三季內維持窄幅上落。

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